Estimation théorique
Rue Soeur Theophane,76100 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Soeur Theophane,76100-Rouen indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 10 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 88 | 0 | 178436€ | 2028€ |
2022-04-01 | 9 | ALL DE LA SABLIERE | 4 | 89 | 0 | 167200€ | 1879€ |
2021-09-21 | 7 | CHE LA POUDRIERE | 4 | 50 | 380 | 155000€ | 3100€ |
2020-05-12 | 79 | RUE JULES ADELINE | 4 | 115 | 358 | 197400€ | 1717€ |
2022-04-01 | 79 | RUE JULES ADELINE | 4 | 115 | 358 | 242800€ | 2111€ |
2022-03-09 | 19 | CHE LA POUDRIERE | 3 | 64 | 885 | 300000€ | 4688€ |
2023-03-08 | 58 | RUE LEDRU-ROLLIN | 3 | 42 | 169 | 130000€ | 3095€ |
2020-08-03 | 64 | RUE LEDRU-ROLLIN | 4 | 69 | 0 | 127000€ | 1841€ |
2021-10-29 | 19 | RUE LEDRU-ROLLIN | 3 | 55 | 280 | 70000€ | 1273€ |
2020-05-12 | 42 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 75 | 125 | 90000€ | 1200€ |
2022-04-08 | 42 | RUE LEDRU-ROLLIN | 4 | 75 | 125 | 135000€ | 1800€ |
2020-08-06 | 6 | PAS DROUET | 5 | 105 | 90 | 187850€ | 1789€ |
2020-03-09 | 8 | PAS DROUET | 4 | 68 | 90 | 146000€ | 2147€ |
2022-06-30 | 16 | RUE 4 SEPTEMBRE | 3 | 64 | 110 | 199000€ | 3109€ |
2022-04-13 | 9 | RUE ARMAND BARBES | 4 | 74 | 91 | 80000€ | 1081€ |
2023-06-26 | 21 | RUE 4 SEPTEMBRE | 3 | 56 | 215 | 173000€ | 3089€ |
2023-05-11 | 19 | RUE ARMAND BARBES | 4 | 88 | 123 | 85000€ | 966€ |
2022-08-01 | 20 | RUE 4 SEPTEMBRE | 3 | 62 | 115 | 196900€ | 3176€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DROUET | 4 | 72 | 119 | 132000€ | 1833€ |
2019-05-23 | 8 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 57 | 106 | 103000€ | 1807€ |
2021-12-30 | 17 | RUE CITE DEFOSSE | 1 | 40 | 0 | 68000€ | 1700€ |
2019-09-06 | 10 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 57 | 112 | 104000€ | 1825€ |
2021-07-07 | 14 | RUE LEDRU-ROLLIN | 5 | 75 | 110 | 80762€ | 1077€ |
2021-02-19 | 34 | RUE 4 SEPTEMBRE | 5 | 69 | 276 | 274950€ | 3985€ |
2021-08-11 | 33 | RUE ARMAND BARBES | 8 | 170 | 356 | 70400€ | 414€ |
2022-08-31 | 4 | RUE LEDRU-ROLLIN | 6 | 120 | 482 | 265000€ | 2208€ |
2021-06-07 | 24 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 52 | 96 | 185000€ | 3558€ |
2022-06-21 | 26 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 73 | 124 | 165850€ | 2272€ |
2020-10-29 | 38 | RUE ARMAND BARBES | 2 | 48 | 80 | 44000€ | 917€ |
2021-06-16 | 38 | RUE ARMAND BARBES | 2 | 48 | 80 | 125500€ | 2615€ |
2019-10-07 | 37 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 79 | 0 | 78000€ | 987€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DU COURS | 3 | 70 | 55 | 137800€ | 1969€ |
2020-09-25 | 55 | RUE 4 SEPTEMBRE | 3 | 60 | 81 | 115000€ | 1917€ |
2021-07-07 | 59 | RUE 4 SEPTEMBRE | 3 | 67 | 82 | 149500€ | 2231€ |
2020-05-14 | 76 | RUE 4 SEPTEMBRE | 5 | 95 | 105 | 141000€ | 1484€ |
2020-07-27 | 10 | RUE DU COURS | 4 | 74 | 243 | 192000€ | 2595€ |
2020-02-25 | 30 | RUE ARMAND BARBES | 4 | 85 | 85 | 157000€ | 1847€ |
2021-12-16 | 9 | PAS DEFOSSE | 3 | 42 | 65 | 129000€ | 3071€ |
2022-02-21 | 13 | PAS DEFOSSE | 2 | 37 | 69 | 70000€ | 1892€ |
2020-03-06 | 44 | RUE ARMAND BARBES | 5 | 109 | 435 | 320000€ | 2936€ |
2021-04-16 | 12 | RUE DU COURS | 1 | 37 | 65 | 60000€ | 1622€ |
2022-12-21 | 71 | RUE 4 SEPTEMBRE | 4 | 75 | 90 | 155000€ | 2067€ |
2019-12-13 | 61 | RUE ARMAND BARBES | 2 | 56 | 28 | 65000€ | 1161€ |
2022-06-30 | 65 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 77 | 41 | 122500€ | 1591€ |
2022-12-22 | 6 | RUE JEAN HYACINTHE VINCENT | 3 | 48 | 96 | 136000€ | 2833€ |
2020-10-22 | 83 | RUE 4 SEPTEMBRE | 6 | 105 | 90 | 80000€ | 762€ |
2021-06-18 | 87 | RUE PIERRE CORNEILLE | 2 | 66 | 197 | 110000€ | 1667€ |
2021-06-14 | 85 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 66 | 94 | 110000€ | 1667€ |
2023-02-14 | 44 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 80 | 602 | 199000€ | 2488€ |
2023-02-21 | 57 | RUE PIERRE CORNEILLE | 2 | 51 | 42 | 90000€ | 1765€ |
2020-05-27 | 6 | RUE HOCHE | 4 | 63 | 52 | 123700€ | 1963€ |
2020-12-15 | 87 | RUE 4 SEPTEMBRE | 3 | 59 | 175 | 176000€ | 2983€ |
2021-05-06 | 77 | RUE CITE GRENET | 4 | 78 | 109 | 110000€ | 1410€ |
2022-02-11 | 46 | RUE ARMAND BARBES | 5 | 86 | 107 | 216300€ | 2515€ |
2022-10-19 | 93 | RUE 4 SEPTEMBRE | 5 | 106 | 150 | 180000€ | 1698€ |
2021-04-08 | 26 | RUE DU COURS | 4 | 78 | 75 | 127500€ | 1635€ |
2022-12-02 | 94 | RUE PIERRE CORNEILLE | 2 | 46 | 26 | 90000€ | 1957€ |
2019-12-17 | 2 | RUE COLOMBEL | 3 | 70 | 50 | 120000€ | 1714€ |
2019-11-29 | 110 | RUE 4 SEPTEMBRE | 3 | 73 | 213 | 117000€ | 1603€ |
2020-08-24 | 110 | RUE 4 SEPTEMBRE | 3 | 73 | 213 | 218000€ | 2986€ |
2019-11-14 | 74 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 90 | 18 | 400000€ | 4444€ |
2022-01-05 | 18 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 48 | 36 | 83001€ | 1729€ |
2020-06-26 | 35 | RUE DU COURS | 5 | 126 | 244 | 161000€ | 1278€ |
2019-11-29 | 42 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 110 | 98 | 160000€ | 1455€ |
2021-05-21 | 38 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 46 | 31 | 165000€ | 3587€ |
2022-07-28 | 128 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 103 | 137 | 175000€ | 1699€ |
2022-08-24 | 141 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 95 | 108 | 172000€ | 1811€ |
2022-07-29 | 143 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 70 | 127 | 199000€ | 2843€ |
2020-08-28 | 42 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 49 | 114 | 123000€ | 2510€ |
2020-02-07 | 130 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 124 | 168 | 235900€ | 1902€ |
2021-06-02 | 43 | RUE DU COURS | 3 | 82 | 101 | 213000€ | 2598€ |
2021-06-02 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 148 | 160000€ | 2162€ |
2022-08-30 | 5 | RUE COLOMBEL | 3 | 70 | 128 | 220000€ | 3143€ |
2020-08-26 | 25 | RUE MARC LEFEBVRE | 2 | 55 | 88 | 101000€ | 1836€ |
2019-09-18 | 40 | PL GILLES MARTINET | 4 | 72 | 136 | 157500€ | 2188€ |
2022-04-07 | 22 | RUE COLOMBEL | 3 | 78 | 29 | 139450€ | 1788€ |
2020-05-15 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 38 | 89 | 71000€ | 1868€ |
2021-04-23 | 11 | RUE COLOMBEL | 3 | 73 | 86 | 154850€ | 2121€ |
2020-09-16 | 43 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 72 | 105 | 165000€ | 2292€ |
2019-11-29 | 97 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 35 | 0 | 65000€ | 1857€ |
2023-01-23 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 67 | 34 | 102400€ | 1528€ |
2023-05-04 | 43 | AV DE GRAMMONT | 3 | 53 | 98 | 135000€ | 2547€ |
2021-07-23 | 43 | AV DE GRAMMONT | 4 | 80 | 103 | 158000€ | 1975€ |
2021-06-30 | 71 | AV DE GRAMMONT | 4 | 90 | 174 | 246000€ | 2733€ |
2022-07-29 | 47 | RUE DU COURS | 3 | 62 | 163 | 302200€ | 4874€ |
2021-02-03 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 81 | 0 | 178200€ | 2200€ |
2020-01-06 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 81 | 0 | 178200€ | 2200€ |
2020-12-21 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 111 | 0 | 218790€ | 1971€ |
2019-12-27 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 124 | 0 | 227700€ | 1836€ |
2019-12-27 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 0 | 177210€ | 2243€ |
2020-06-17 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 0 | 177210€ | 2243€ |
2020-01-03 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 111 | 0 | 218790€ | 1971€ |
2022-09-27 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 0 | 175420€ | 2221€ |
2019-12-27 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 0 | 177210€ | 2243€ |
2021-12-01 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 111 | 0 | 218790€ | 1971€ |
2019-05-16 | 165 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 60 | 127 | 152100€ | 2535€ |
2022-06-20 | 169 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 80 | 127 | 172000€ | 2150€ |
2022-09-19 | 28 | RUE LEON SALVA | 4 | 58 | 152 | 167500€ | 2888€ |
2022-10-13 | 49 | RUE PIERRE RENAUDEL | 3 | 62 | 380 | 180000€ | 2903€ |
2021-09-30 | 134 | RUE PIERRE CORNEILLE | 2 | 38 | 56 | 95000€ | 2500€ |
2021-08-10 | 22 | RUE DE LESSARD | 4 | 80 | 84 | 178000€ | 2225€ |
2021-04-12 | 134 | RUE PIERRE CORNEILLE | 2 | 38 | 50 | 90000€ | 2368€ |
2021-02-09 | 36 | RUE LEON SALVA | 3 | 55 | 146 | 180000€ | 3273€ |
2022-04-27 | 13 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 42 | 31 | 87000€ | 2071€ |
2021-06-22 | 51 | RUE PIERRE RENAUDEL | 3 | 46 | 87 | 98000€ | 2130€ |
2020-02-21 | 132 | RUE LEON BLUM | 4 | 79 | 230 | 169000€ | 2139€ |
2020-01-31 | 28 | RUE DE LESSARD | 5 | 110 | 187 | 270000€ | 2455€ |
2020-10-15 | 30 | RUE MERIDIENNE | 4 | 95 | 163 | 130000€ | 1368€ |
2022-10-05 | 6 | PAS LEMOINE | 4 | 79 | 220 | 235000€ | 2975€ |
2021-08-02 | 15 | RUE BUGNOT | 4 | 88 | 158 | 146000€ | 1659€ |
2022-01-18 | 9 | RUE DE LA COUPE | 3 | 50 | 73 | 81500€ | 1630€ |
2022-01-27 | 17 | RUE BUGNOT | 4 | 90 | 153 | 181000€ | 2011€ |
2019-12-26 | 13 | RUE BENJAMIN NORMAND | 3 | 30 | 41 | 49400€ | 1647€ |
2019-12-26 | 13 | RUE BENJAMIN NORMAND | 3 | 24 | 45 | 49400€ | 2058€ |
2020-11-23 | 13 | RUE BENJAMIN NORMAND | 3 | 24 | 45 | 52000€ | 2167€ |
2020-12-28 | 13 | RUE DU COMMERCE | 4 | 54 | 46 | 133000€ | 2463€ |
2019-07-08 | 56 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 88 | 80 | 166900€ | 1897€ |
2021-09-21 | 11 | RUE DU COMMERCE | 3 | 48 | 47 | 131500€ | 2740€ |
2020-11-26 | 21 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 74 | 103 | 180000€ | 2432€ |
2020-05-27 | 25 | RUE BENJAMIN NORMAND | 4 | 110 | 32 | 176000€ | 1600€ |
2021-04-07 | 16 | RUE BENJAMIN NORMAND | 5 | 91 | 240 | 157500€ | 1731€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DU COMMERCE | 3 | 60 | 46 | 110800€ | 1847€ |
2020-12-16 | 21 | RUE BAZIRE | 4 | 80 | 187 | 163000€ | 2038€ |
2021-08-19 | 23 | RUE BAZIRE | 5 | 80 | 185 | 152000€ | 1900€ |
2022-08-31 | 16 | RUE BAZIRE | 3 | 75 | 94 | 118000€ | 1573€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DE LA COUPE | 4 | 113 | 284 | 230000€ | 2035€ |
2021-07-09 | 11 | RUE HENRI MARTIN | 6 | 100 | 144 | 240000€ | 2400€ |
2019-07-05 | 152 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 100 | 143 | 230500€ | 2305€ |
2022-05-23 | 31 | RUE BENJAMIN NORMAND | 4 | 92 | 247 | 90000€ | 978€ |
2022-11-16 | 5 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 63 | 75 | 157000€ | 2492€ |
2021-02-16 | 29 | RUE BUGNOT | 4 | 120 | 153 | 266000€ | 2217€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 71 | 102 | 88000€ | 1239€ |
2019-12-05 | 19 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 59 | 123 | 81000€ | 1373€ |
2019-06-18 | 30 | PAS LEMOINE | 2 | 40 | 106 | 124000€ | 3100€ |
2021-05-19 | 39 | RUE BENJAMIN NORMAND | 5 | 89 | 60 | 173500€ | 1949€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DE SOTTEVILLE | 3 | 80 | 88 | 130000€ | 1625€ |
2019-09-02 | 42 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 65 | 82 | 142000€ | 2185€ |
2023-05-30 | 42 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 65 | 82 | 157000€ | 2415€ |
2020-06-05 | 37 | RUE BAZIRE | 5 | 149 | 498 | 258600€ | 1736€ |
2020-03-10 | 11 | RUE GRAINVILLE | 3 | 57 | 63 | 57500€ | 1009€ |
2020-02-14 | 40 | PAS LEMOINE | 6 | 91 | 243 | 171500€ | 1885€ |
2020-05-25 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 23 | 0 | 40000€ | 1739€ |
2021-07-13 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 28 | 0 | 69000€ | 2464€ |
2019-06-14 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 34 | 0 | 55000€ | 1618€ |
2021-04-09 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 35 | 0 | 40000€ | 1143€ |
2019-05-16 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 35 | 0 | 50000€ | 1429€ |
2019-06-14 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 35 | 0 | 55000€ | 1571€ |
2022-06-21 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 35 | 0 | 103000€ | 2943€ |
2019-06-06 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 35 | 0 | 110000€ | 3143€ |
2019-05-28 | 12 | RUE MERIDIENNE | 3 | 45 | 0 | 150000€ | 3333€ |